Trong quý 2/2024, đất nền Lâm Đồng ghi nhận lượng giao dịch tăng hơn khoảng 40% so với quý 1. Hơn 5.700 giao dịch tại đây đã được diễn ra ở loại hình đất nền, căn hộ chung cư và nhà riêng lẻ. Trong đó, gần 5.400 sản phẩm đất nền đã được mua bán cho thấy đây vẫn là loại hình được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng.
Nội dung
Chi tiết giao dịch đất nền Lâm Đồng trong quý 2/2024
Vừa qua, Sở tư pháp tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo về giao dịch bất động sản của tỉnh thông qua công chứng quý 2. Cả tỉnh có 5.700 giao dịch ở tất cả các phân khúc sản phẩm, tăng 38% so với quý 1 và tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, riêng đất nên có gần 5.400 lô được giao dịch, tăng hơn 40% so với quý 1/2024.
Tổng giá trị sản phẩm đất nền bán ra là gần 5.900 tỷ đồng, bình quân mỗi lô đất sẽ có giá khoảng 1,1 tỷ đồng. Về giá trị giao dịch, đất TP Đà Lạt vẫn đứng đầu với 406 lô thu về gần 2.200 tỷ đồng, tăng 94% về số lượng và 30% về giá trị giao dịch so với 3 tháng đầu năm. Tiếp đến là đất Lâm Hà, tuy dẫn đầu về số lượng giao dịch với 1064 lô nhưng tổng giá trị chỉ khoảng 780 tỷ đồng.
Huyện Đức Trọng và huyện Bảo Lâm cũng có số lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, tương ứng là 975 và 974 giao dịch hoàn thành. Ngoài ra, TP Bảo Lộc, huyện Di Linh cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm, tuy nhiên số lượng giao dịch không nhiều bằng. Có thể thấy, số lượng giao dịch đất nền xuất hiện ở nhiều huyện thị khác nhau của tỉnh Lâm Đồng, cho thấy tiềm năng BĐS tại đây là rất lớn.
Đất nền vẫn là phân khúc được đánh giá cao tại Lâm Đồng
Sở dĩ trong quý 2/2024 đất nền có lượng giao dịch khởi sắc là bởi diễn biến thị trường cũng như tâm lý đầu tư của người dân đang phục hồi. Ngoài ra quý 1 cũng trùng với dịp nghỉ Tết nguyên đán nên các giao dịch sẽ ảm đạm hơn.
So với mức gần 19.700 giao dịch được ghi nhận quý 2/2022 thì tổng số giao dịch 5.400 lô đất trong quý 2/2024 vẫn còn khá khiêm tốn. Sản phẩm thanh khoản đa phần là những lô đất nền giảm giá, cắt lỗ sâu đến từ những nhà đầu tư ngộp tài chính.
Tuy vậy tỉnh Lâm Đồng vẫn được đánh giá cao về thị trường bất động sản, nhất là trong phân khúc đất nền. Nơi đây có lợi thế về giao thông thuận lợi, điều kiện phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tốt, nguồn khách hàng đổ về mỗi năm lớn… đặc biệt giá bán đất nền Lâm Đồng không quá cao, phù hợp với nguồn tài chính của nhiều khách hàng.
Nên mua đất nền ở khu vực nào đảm bảo sinh lời?
Sản phẩm đất nền được bố trí ở nhiều huyện thị khác nhau của tỉnh Lâm Đồng để các nhà đầu tư cân nhắc. Tuy nhiên huyện Lâm Hà vẫn là cái tên hàng đầu mà các nhà đầu tư nên tìm hiểu. Chỉ cách TP Đà Lạt hơn 10km và được thiên nhiên ưu ái về các điểm du lịch đẹp cùng khí hậu trong lành, đầu tư đất nền Lâm Hà thích hợp để phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.
So với những TP Đà Lạt và Bảo Lộc thì giá đất Lâm Hà vẫn ở mức khá mềm. Đồng thời quỹ đất của nơi đây vẫn còn nhiều để nhà đầu tư có thêm các sự lựa chọn khác nhau. Trong tương lai, khi quy hoạch mở rộng TP Đà Lạt và vùng phụ cận được chính thức thực thi, giá đất Lâm Hà sẽ nhanh chóng tăng giá. Đây cũng là lúc các nhà đầu tư có thể thu về lợi nhuận hấp dẫn.
Đất nền Lâm Đồng có số lượng giao dịch tăng nhanh trong quý 2/2024. Là cơ sở để các nhà đầu tư thêm yên tâm khi chọn vùng đất này để xuống tiền đầu tư lâu dài. Lựa chọn vị trí cẩn thận, xem xét về tính pháp lý cũng như đánh giá tiềm năng tăng giá của các sản phẩm đất nền sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro trong quá trình đầu tư.